Investeren in vastgoed? 4 tips voor dé toplocatie

Waar koop je nu bij voorkeur vastgoed om te investeren? Dat hangt voornamelijk af van je hoofdwoonplaats. De afgelopen jaren kopen mensen steeds vaker vastgoed in een straal van 2km rond de stadskern. Wij geven jou hieronder vier tips om de ideale locatie te vinden voor je toekomstige vastgoedinvestering.

1. Koop in de stad

Je koopt het best een vastgoed op een plaats waar de vraag naar huurpanden groot is. Je moet je met andere woorden in het hoofd van je toekomstige huurder verplaatsen. Huurders vinden vooral nabijheid cruciaal. Ze willen in de buurt van hun werk, scholen en winkels wonen. Om die reden zal je veel vlugger een huurder vinden in de stad dan op het platteland. Daarom koop je als investeerder beter een huurpand in een stad. De typische huurders in een stad zijn jongeren die nog aan het sparen zijn voor hun eigen woning. Of ouderen die om praktische redenen weer in stedelijk gebied komen wonen.

2. Koop dicht bij jouw eigen woonplaats

Het is niet aan te raden om een appartement te verhuren in de Ardennen als je zelf aan de kust woont. Dit is praktisch gezien niet ideaal. Het is tijdrovend als je telkens een paar uur in de auto moet zitten om een probleem op te lossen. Je kiest daarom best een vastgoed in de buurt van je eigen woonplaats.

3. Zorg dat jouw eigendommen dicht bij elkaar liggen

Investeer je in meerdere huizen en/of appartementen om te verhuren? Dan zorg je er beter voor dat ze niet al te ver van elkaar gelegen zijn. Dit maakt het veel makkelijker om ze te beheren. Je verspilt zo geen onnodige verplaatsingstijd.

Tegelijkertijd is het niet verstandig als al je eigendommen té dicht bij elkaar liggen. Het is beter om in een aantal naburige gemeenten investeringspanden te kopen. Zo spreid je het risico. Stel: er ontstaat in de gemeente waar jouw panden liggen plots een overaanbod aan huurhuizen of –appartementen. Dan loop jij het risico dat niet al jouw woningen verhuurd raken. In een andere gemeente is er op dat moment misschien geen overaanbod. Daar zal je woning wél makkelijk verhuurd raken.

4. Koop in buurten waar je je veilig voelt

Jij moet als verhuurder af en toe langsgaan in het eigendom dat je verhuurt. Daarom is het belangrijk dat je je zelf ook veilig voelt in de stad of buurt waar je pand staat. Dit betekent echter niet dat je bepaalde buurten altijd moet vermijden. Als je je investeringspand weet op te waarderen, krijg je er later ongetwijfeld een mooi rendement voor.

Benieuwd waarom investeren in vastgoed vandaag nog interessant is? Of welke mogelijkheden Hyboma aanbiedt? Wij beantwoorden de meest prangende vragen en sommen de voordelen op.