Hoeveel kost het om een huis te kopen?

Een huis kopen, dat is veel meer dan enkel de aankoopprijs neertellen. Bij het kopen van een huis komen altijd heel wat extra kosten kijken. Van de registratie tot de stedenbouwkundige vergunning; wij lijsten de belangrijkste kosten op.

1. Registratierechten

De staat heft deze belasting wanneer je jouw akte registreert. In Vlaanderen betaal je 7 procent registratierechten.

2. Aktekosten

Een notaris stelt een akte op en rekent hiervoor kosten aan. De notaris bepaalt dit bedrag zelf, je kan hier rekenen op een richtprijs van 800 euro. Sluit je een lening af dan moet je hierop nog eens aktekosten betalen.

3. Ereloon

Je betaalt de notaris een algemene vergoeding voor zijn dienstverlening. Hiervoor gelden vaste tarieven: je betaalt een percentage dat afhangt van je aankoopbedrag. Hoe meer je woning kost, hoe lager het percentage.

4. Kosten van je lening

De kosten van een lening kunnen sterk variëren. Ga daarom langs bij verschillende banken om zo de goedkoopste lening te krijgen. Banken rekenen wel dossierkosten aan. Reken hier op ongeveer 350 euro.

5. Schuldsaldoverzekering

Deze verzekering sluit je af wanneer je een lening aangaat en beschermt je tegen een stergeval. Je bepaalt zelf het dekkingspercentage. Tip: ga voor 100 procent dekking.

6. Renovatie- en interieurkosten

Bij de aankoop van een ouder huis komen er vaak renovatiewerken kijken. De kosten vallen moeilijk in te schatten, maar de algemene regel luidt: de renovatie kost tussen de 700 en 1.500 euro per vierkante meter.

7. Stedenbouwkundige vergunning

Een stedenbouwkundige vergunning is een toestemming die de overheid je verleent om werken uit te voeren. Deze vergunning is twee jaar geldig. De kost hangt af van de stad of gemeente waarin je woont.