Investeren in vastgoed: veilig alternatief voor het spaarboekje

Geniet mee van de boomende huurmarkt

Nooit eerder waren er in Vlaanderen zo veel mensen op zoek naar een kwalitatieve huurwoning of -appartement. Vooral appartementen worden steeds vaker gekocht door investeerders omdat er een sterk stijgende vraag is naar betaalbaar huurvastgoed. Dat biedt mooie kansen voor wie vastgoed als een investering beschouwt.

Ondanks de sterke toename van de bouw van appartementen in Vlaanderen, blijft de vraag op de huurmarkt ongezien groot. Daar zijn meerdere oorzaken voor. Niet alleen blijft de bevolking toenemen, tegelijk neemt ook het aantal kleine gezinnen zoals alleenstaanden, tweepersoonsgezinnen en eenoudergezinnen sterk toe. Die versnippering leidt ertoe dat er meer vraag is naar betaalbaar huurvastgoed. Vooral appartementen komen daarvoor in aanmerking. Daarnaast is ook hun lage verbruiks- en onderhoudskost een extra voordeel. Zeker nu de energiekosten pieken, overwegen veel mensen de huur van een appartement.

Toch heeft de sterke groei van de huurmarkt in Vlaanderen nog andere oorzaken. Zo kiezen veel jongeren er tegenwoordig voor om zich niet onmiddellijk op een vaste stek te settelen. Ze huren eerst een aantal jaren in afwachting van meer perspectief: een permanente job, een vaste relatie,… En dan is er ook nog het financiële plaatje. Om een gezinswoning aan te kopen is er eigen startkapitaal nodig en genoeg afbetalingscapaciteit. Zeker voor twintigers of jonge dertigers is dat niet vanzelfsprekend. Door tijdelijk betaalbaar te huren kunnen ze vaak een een mooie spaarpot aanleggen.

Rendement en gemoedsrust
De enorme vraag naar huurappartementen is natuurlijk goed nieuws voor diegenen die willen beleggen in vastgoed. Toch stort je je best niet zomaar in het eerste het beste vastgoedavontuur. We stellen vast dat huurders veeleisender worden. Ze willen hedendaagse materialen, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een energiezuinige woonst zodat de maandelijkse kosten betaalbaar blijven. Daarom vinden wij de keuze voor nieuwbouw de veiligste. Als eigenaar heb je dan ook de zekerheid dat er minstens de eerste tien jaar geen grote kosten zullen opduiken. Bij aankoop van een nieuwbouw ben je als eigenaar trouwens ook beschermd door de tienjarige aansprakelijkheid van de bouwheer en de architect, mocht er toch ergens een gebrek opduiken.

Zekere opbrengst
Investeren in vastgoed zorgt voor een mooi en vooral stabiel rendement. Als je de vergelijking maakt met de grillige beurskoers of de lage rente die je krijgt op de bank, dan is vastgoed een zekere en veilige belegging. Met vastgoed bescherm je je kapitaal tegen de inflatie. Daarnaast is een vastgoedbelegging ook belastingvriendelijk. Zo betaal je o.a. geen belasting op de meerwaarde als je het minstens vijf jaar in portefeuille houdt.

Laat je informeren
Wil je mee genieten van de groeiende huurmarkt in Vlaanderen? Hyboma staat je graag bij. In ons aanbod hebben we éénslaapkamerappartementen vanaf €145.000 en tweeslaapkamer-appartementen vanaf €185.000, exclusief aankoopkosten. Bij al onze nieuwbouwappartementen focussen we op kwaliteit, bereikbaarheid, rendement, comfort en tijdloze architectuur. Zo bevinden onze projecten zich altijd in de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, horeca en het centrum van de stad of het dorp. Wij laten de koper de vrije keuze tussen volledig afgewerkte appartementen en appartementen waarbij de afwerking nog gekozen kan worden. Onze jarenlange ervaring met vaste teams van vakmensen en coördinatoren garandeert een vlotte oplevering en beschikbaarheid met een volledige transparantie vanaf de eerste kennismaking.

Home by Hyboma
Een Hyboma-appartement wordt standaard volledig afgewerkt. Voor investeerders biedt Hyboma nog een extra service aan. Met onze interieurafdeling Home by Hyboma hebben we een in-house interieurarchitect in dienst. Met creatieve ideeën op het vlak van bijvoorbeeld raamdecoratie of verlichting zorgen we ervoor dat het appartement niet alleen instapklaar maar ook nog eens prachtig aangekleed op de huurmarkt verschijnt. Ook voor deze optionele service gebeurt alles volgens de wensen en het budget van de eigenaar.

TIP: Ook al stijgt momenteel de rente op leningen, voor investeringsvastgoed kan het interessant zijn om hiervoor te lenen bij de bank. Je creëert een hefboomeffect op je eigen kapitaal!

Wil je graag een afspraak voor een kennismakingsgesprek of een overzicht van het Hyboma- aanbod? Dat kan in één van de kijkappartementen. Aarzel niet om contact op te nemen (www.hyboma.be – 051 480 980).