Betaalbaar wonen hoeft geen droom te blijven

Jan Deroo is Product Manager Development bij Hyboma, zag de snelle prijsevolutie over de voorbije jaren. De kernvraag hield me heel hard bezig: “hoe kunnen we jonge mensen een betaalbare woning aanbieden, zonder in te boeten aan het gekende Hyboma-kwaliteitsniveau? “Ik ben van bij het begin, samen met de collega’s grondontwikkelaars en externe architecten, betrokken bij het ontwikkelen van elke nieuwe woonlocatie”, vertelt hij. Ik probeer daarbij in eerste instantie telkens de balans te zoeken tussen betaalbaarheid en woonkwaliteit.

Wat hebben jonge mensen écht nodig anno 2026? Ons salesteam heeft voeling met de markt en eigen regio, van de Westhoek tot de as Brussel-Antwerpen, waardoor het ons in staat stelt om woningen te concipiëren die zowel qua indeling, afwerkingsniveau, als totaalbudget, een antwoord bieden op de vraag van die groep kopers, rekening houdend met de noden in die specifieke regio.

Een goed voorbeeld van die visie is het project in Moorslede. Daar realiseerde Hyboma een reeks doordachte woningen met een moderne uitstraling. “Ze hebben een inkom, een berging en toilet op elke verdieping, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een gezellige badkamer met inloopdouche én een leuk half-vrijstaand bad”, zegt Jan. “Zwarte raamprofielen geven karakter, onderhoudsvriendelijke materialen houden het praktisch. Inbouwverlichting en laminaatparket op de verdieping zijn standaard inbegrepen in de totaalprijs. Bij Hyboma is intapklaar écht instapklaar. Elke woning heeft daarenboven een tuin en een carport.

Het prijsverschil wordt gemaakt door het zéér doordacht omgaan met architectuur, indeling, materialen, zonder daarbij in te boeten aan woonkwaliteit. Jan illustreert het met 1 klein voorbeeld: “In de slaapkamers op de verdieping wilden we een groot opengaand raam tot op de grond. Dan kom je al snel tot het idee om een glazen balustrade te voorzien – mooi, maar prijzig. In Moorslede hebben we dat creatiever opgelost: we kozen voor een raam waarvan alleen het bovenste deel opengaat, terwijl het onderste deel uit vast deel glas bestaat. Veilig, goedkoper, zonder dat het esthetisch en qua lichtinval tegenvalt. En zo zijn er tientallen zaken in rekening gebracht tijdens de ontwerpfase.

Betaalbaar betekent bij Hyboma niet: zo goedkoop mogelijk. Hyboma staat voor: “kwaliteit tegen een eerlijke prijs, service inbegrepen, ook na de oplevering van de woning”. “We besparen nooit op wat essentieel is. Een woning zonder inkom of zonder bad of gastentoilet? Daar geloven wij niet in. Je moet je thuis voelen en over het nodige comfort beschikken – ook in een compacter huis.”

Ook investeerders vinden door de aantrekkelijke prijs-kwaliteit verhouding hun weg naar dit soort projecten. “Zij zoeken een woning die vlot verhuurbaar is, met een prima indeling en graad van afwerking op een ligging waar huurders graag willen wonen. Ook daar houden we vanaf het begin rekening mee.”

De sleutel tot betaalbaarheid zit ook vaak in de locatie. “We kiezen bewust niet voor de duurste regio’s”, legt Jan uit, “maar wel voor locaties waar het goed wonen is, en de bouwgrondprijs verhoudingsgewijs nog meevalt, temeer door de optimale indeling van de bouwkavels. Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer. Want bereikbaarheid blijft een doorslaggevende factor, of je nu koopt om zelf in te wonen of om te verhuren.”

Moorslede is daarvan een goed voorbeeld. Geen drukke stadskern, wel een rustige omgeving met alles binnen handbereik. “De bakker, de beenhouwer, de bushalte, de school: het zit er allemaal. Dat is wat jonge mensen zoeken.”

Betaalbaar bouwen is één ding. Maar Hyboma gaat verder. “Onze missie is om mensen zekerheden te bieden”, zegt Jan. “Wat we beloven, maken we waar. Geen verrassingen achteraf, geen financiële stress. Een vaste prijs, zonder verrassingen onderweg. We ontzorgen onze klant tijdens het hele proces.” Die aanpak werpt zijn vruchten af.

Of het nu gaat om een eerste woning of een slimme investering: betaalbaar wonen hoeft geen illusie te zijn. Als het project klopt – op elk vlak – dan is het nog steeds mogelijk. Daar zorgt Hyboma voor.

Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen thuis of een slimme investering: betaalbaar wonen kan nog steeds.

Ontdek onze instapklare woningen en andere projecten op www.hyboma.be.