5 goede redenen om in vastgoed te investeren

Je overweegt om te investeren in vastgoed. Wij geven je 5 redenen waarom dit een verstandige beslissing is. Hieronder lees je in detail waarom een vastgoedbelegging interessanter is dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging.

1. Vastgoed brengt meer op dan een spaarboekje

Eerst en vooral krijg je een extra inkomen als je investeert in vastgoed en het pand vervolgens verhuurt. Je geld brengt op die manier meer op dan als je het gewoon op je spaarrekening laat staan. De rente op spaarrekeningen blijft het komende jaar bovendien lager dan de inflatie in ons land. Je geld daalt hierdoor in waarde. Je wordt met andere woorden armer door te sparen.

Een vastgoedbelegging biedt wél een goede bescherming tegen de inflatie. De waarde van vastgoed is in de loop der jaren alleen maar gestegen. De vastgoedprijzen evolueren namelijk mee met de stijging van de prijzen. Als de inflatie stijgt, zal dit een positief effect hebben op jouw vastgoed. Je zal hogere huurinkomsten innen, omdat de huurprijzen stijgen.

2. Een vastgoedinvestering is minder risicovol dan de aandelenmarkt

Je neemt een veel minder groot risico door te investeren in vastgoed. De huurinkomsten die jij voor je eigendom ontvangt zijn namelijk stabiel. Ze zijn niet afhankelijk van een onvoorspelbare markt en aandelen.

3. Investeren in vastgoed is simpeler dan aandelen kopen

Iedereen kan in principe investeren in vastgoed. Je hebt hiervoor geen specifieke kennis nodig van beleggingen. Beleggen in aandelen daarentegen vereist wél een zekere kennis van de aandelenmarkt. Het is dan ook veel eenvoudiger om je geld in vastgoed te beleggen. Een vastgoedinvestering heeft een concrete, fysieke waarde. Je hebt geen virtuele aandelen in je bezit, maar bent eigenaar en huurbaas van een fysiek onroerend goed. Je weet met andere woorden wat je bezit. Dat geeft je meer vertrouwen en een gevoel van controle over je investering.

4. Je kan geld lenen voor je vastgoedinvestering

Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.

Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert rendeert bovendien. Dit is het gevolg van het hefboomeffect.

We lichten even toe wat dit hefboomeffect precies inhoudt voor jou. Stel: je koopt een pand. Je investeert 20% eigen middelen in dit vastgoed. De rest laat je financieren door de bank. Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij weinig kosten aan de bank betalen. Jouw eigen middelen brengen hierdoor meer op.

5. De overheid stimuleert vastgoedinvesteringen

De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.Benieuwd in welke types vastgoed je zoal kan investeren? Bekijk dan het uitgebreide aanbod woningen van Hyboma.